2025 değişikliğiyle sığınak zorunluluğu yapı türüne göre açık eşiklere bağlandı. Aşağıdaki tablo yeni yapılar için geçerli. Mevcut yapılarda sığınağınız varsa denetim yükümlülüğü ayrıca işliyor.
| Yapı türü | Zorunluluk eşiği | Not |
|---|---|---|
| Konut (apartman, site) | 10'dan fazla bağımsız bölüm | Aynı parseldeki binalar için ortak sığınak yapılabilir. |
| Yurt, kışla, otel ve diğer konaklama | 50'den fazla yatak | |
| Engelli, yaşlı, çocuk bakımevleri | 25'ten fazla yatak | |
| Yataklı sağlık kurumları | Tümü | Ameliyathane gibi kritik birimlerin bodrumda, sığınak vasfında olması öngörülüyor. |
| Sanayi ve imalat tesisleri | 2.000 m² üzeri brüt alan | Nihai gereklilik il idare kurulu kararıyla netleşebilir. |
| Resmi binalar | Emsale dahil alan 1.000 m² ve üzeri | Kesintisiz çalışması gereken kritik birimler için metrekareden bağımsız sığınak. |
| Diğer konut dışı yapılar | Emsale dahil alan 1.500 m² ve üzeri | 1.500 m²'nin altı muaf. |
| AVM, bölge/genel/ticari otoparklar | Zemin altı otopark alanları | Sığınak vasfında projelendirilir. |
| Stadyum ve kapalı spor tesisleri | 5.000 ve üzeri seyirci | Sığınak alanı kapasitenin en az %3'ü. |
| Millet bahçeleri | 15.000 m² üzeri | Alanın en az %3'ü. |
| Metro | Yeni hatlar | Mevcut hatlar 31.12.2028'e kadar uygun hale getirilir. |
Alan nasıl hesaplanır?
Sığınak alanı, yapıyı kullanacak kişi sayısına göre hesaplanır: kişi başına en az net 1 m². Tuvalet, duş ve mutfak nişi hariç alan net 9 m²'nin altında olamaz. Bağımsız bölümlerin gerektirdiği alanlar toplanarak yapının toplam ihtiyacı bulunur. Eğitim tesislerinde kişi sayısı emsale konu alan ve öğrenci kapasitesine göre belirlenir. Kesin hesap ruhsatı veren idare tarafından yapılır.
Muafiyetler
- 10 veya daha az bağımsız bölümlü konutlar
- Emsal alanı 1.500 m²'den az konut dışı yapılar
- Emsal alanı 1.000 m²'den az resmi binalar
- Sığınak teknik özelliklerine göre projelendirilmiş yeraltı otoparkı olan yapılar (ayrıca sığınak aranmaz)
Binanız için hızlı bir ön değerlendirme mi istiyorsunuz? Sığınak zorunluluğu hesaplayıcısını kullanın.
Kaynaklar
- DWF: Construction insights Turkey (Ocak 2026)
- Hukuki Haber: Sığınak Yönetmeliği değişikliği metni
- Sığınak Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmî Gazete, 7 Kasım 2025, Sayı 33070 (özet: Alomaliye)
- Sanayi Gazetesi: eşikler ve donanım zorunlulukları
- Habertürk: AVM ve stadyumlara sığınak zorunluluğu
- İmar yönetmeliklerine sığınaklarla ilgili ek yönetmelik değişikliği (2010)
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya teknik görüş yerine geçmez. Kesin değerlendirme için ruhsatı veren idareye ve yetkili proje müelliflerine başvurun.